Кредиты

Ипотека

Ипотека

Ипотека — это долгосрочное кредитование на приобретение недвижимости. Преимущества ипотеки очевидны, она дает возможность приобрести недвижимость сейчас, а не в далеком будущем. Вы покупаете жилье, становитесь его собственником и выплачиваете кредит, проживая уже в своей квартире.

У ипотечного кредита есть ряд вполне ощутимых материальных и моральных преимуществ:

Существует несколько видов ипотечного кредитования, отличающиеся предметом залога:

1. Кредит на покупку квартиры на вторичном рынке.

Этот вид кредитования наиболее развит и его предоставляют практические все банки. Схема выдачи кредита достаточно отлажена и после принятия положительного решения в банке необходимо только подобрать объект недвижимости, удовлетворяющий критериям банка. Также стоимость приобретаемой квартиры должна соответствовать рыночной, т.е. не быть завышена, т.к. будет производиться независимая оценка. Предметом залога будет выступать приобретаемая квартира.

2. Кредит на покупку квартиры в строящемся доме.

В этом секторе ипотечного кредитования представлено уже меньшее количество банков, т.к. предметом залога является долевое участие в строительстве квартиры, что является более рискованным для банка. Чтобы прокредитовать квартиру в новостройке банк предварительно должен аккредитовать строящийся дом и застройщика, чтобы быть уверенным в успешном завершении строительства. По этой причине список документов и длительность процесса рассмотрения увеличивается. Процентные ставки по кредитам на новостройку выше примерно на 2-4%, но они снижаются после регистрации права собственности на квартиру.

3. Кредит на покупку загородного дома.

4. Кредит на покупку земельного участка.

5. Кредит на покупку недвижимости под залог имеющейся.

Этот вариант кредитования подходит для покупки квартир в строящихся домах, земельных участков, загородных домов т.к. залогом является уже существующая недвижимость и процесс рассмотрения в банке сильно упрощается.

6. Рефинансирование ранее полученного кредита.

Начиная с  2006 г. ряд банков ввел в действие программы рефинансирования ранее выданных кредитов с целью улучшения процентных ставок, т.к. на сегодняшний момент кредиты выданные в 2003—2005 г. уже не являются оптимальными. Не нужно переплачивать, когда есть банки, готовые под тот же залог обеспечить более выгодные проценты. Также рефинансирование интересно с целью уменьшения суммы ежемесячного платежа, т.к. остаток долга можно растянуть опять на новый более длительный срок.

 Условия ипотечного кредитования зависят от множества параметров:

 Годовые проценты варьируются сейчас от 10,5 до 16%. В основном они зависят от величины первоначальго взноса и вида покупаемой недвижимости. Очень важно учесть размер комиссии за выдачу — она может составлять до 1,5%, а также величину  комиссии за досрочное погашение — может доходить до нескольких процентов. Также у каждого банка свои требования по страхованию сделки, что тоже имеет важное значении, т.к. в общей сложности расходы на страхование также могут составить около 1,5%.

Учитывая вышеперечисленные параметры процесс подбора оптимальной ипотечной программы представляет из себя достаточно трудоемкое и не простое занятие. Потери которых легко можно избежать могут составлять десятки, а иногда и сотни тысяч рублей.

Довертесь специалистам нашей компании и мы подберем для Вас самую подходящую и выгодную кредитную программу. С нами Вам не придется тратить время на сбор и анализ информации по кредитным программам, подготовку и сдачу документов в банк. По ипотечному кредиту этот процесс может длиться неделями и месяцами, в то время как выгодный вариант по недвижимости может уже уйти. Наши специалисты проделают всю работу за Вас в короткие сроки. Мы гарантируем нашим клиентам получение кредита, на максимально выгодных условиях.

Заполните заявку на получение кредита, позвоните нам по телефонам 414-30-01 или 211-47-44  и Вы получите бесплатную консультацию.

О компании
Услуги юридическим лицам
Услуги физическим лицам
Сотрудничество
Преимущества работы с нами
Контакты
Вход для клиентов
  • Email:
  • Пароль:
Войти Регистрация Забыли пароль?
Основная причина обращения к кредитному брокеру:

Отправить свой ответ